有些朋友在買房時，由于學(xué)區(qū)問題，或新房子的價格過高，會買一套二手房子。

二手的房子比較便宜，周邊的設(shè)施也比較齊全，基本上可以拿著東西就可以入住。

(資料圖片)

二手房是一種優(yōu)勢，但是也有很多缺點(diǎn)，所以，你要買房子的時候，一定要做好充分的準(zhǔn)備。

今天要跟你分享的就是在買二手房時要注意的幾個步驟，這些都非常重要，要買房子的人一定要記住。

需求排序

每個人只要一想到要買房子，就會有一種需求。比如買房、子女教育、結(jié)婚、投資、資產(chǎn)保值等等，應(yīng)有盡有。有的人是因?yàn)橐环N需要，有的人則是因?yàn)椴煌男枰?，因此，對自己的購房需求進(jìn)行排序非常重要。

例如。小編第一次買房子的時候，手中并沒有太多的錢，所以，在購買房子時，首先要考慮房價，只要房價合理，房子的地理位置和居住環(huán)境都很好。所以，小編的要求是：房價、地段、生活需要、交通、學(xué)區(qū)等等。

把房子的需求進(jìn)行排序，就是要找出自己最不能讓步的地方，也是最容易妥協(xié)的。因此，買房的重點(diǎn)，一眼就能看出來。

與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)絡(luò)

如果你想要買一套毛坯房，也可以去售樓部咨詢。

不過，如果大家要買一套房子，那就去找一家靠譜的中介，這樣可以幫我們省事。

首先，中介手里的二手房會比較多。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還可以根據(jù)我們的需要和預(yù)算來為我們挑選一套更適合自己的房屋，并且在實(shí)地考察的時候也會有更多的經(jīng)驗(yàn)。

如果是我們自己買的二手房，我們所知道的關(guān)于二手房的情況并不是很多，所以在買房的時候，我們會花很多的時間和精力，甚至到最后都沒有找到自己想要的房子。

而且在辦理相關(guān)手續(xù)方面，房產(chǎn)中介也比較有經(jīng)驗(yàn)。

二手房的過戶和買房的流程是不一樣的，可能會比較復(fù)雜，沒有經(jīng)驗(yàn)的話，很容易在辦理交接的時候繞了一大圈，多花了一大筆錢，甚至還會影響到我們的入住。

房產(chǎn)公司更有經(jīng)驗(yàn)，更懂得如何去做，既能節(jié)省開支，又能節(jié)省時間。

雖然這房子是要交一筆傭金的，但這樣做的話，我們的風(fēng)險就會小很多，買房子的時候也會更加地放心。

多花些時間做實(shí)地考察

二手房最大的優(yōu)勢就是配套設(shè)施完善，周邊的環(huán)境也比較完善。因此，在買房子時，不但要找中介公司，還要到現(xiàn)場實(shí)地考察。

在野外參觀時，要牢記3個要點(diǎn)。1、問：問誰？詢問小區(qū)的主人，例如生活經(jīng)驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)等。2、看，看啥？看小區(qū)環(huán)境，要看燈光采光，要看小區(qū)的設(shè)施，要看小區(qū)的安全，要看房子的干凈。3、感受；感覺？體驗(yàn)社區(qū)的氛圍。不僅要在白天感受，還要在夜晚感受，如果有可能的話，不管是陰天還是晴天，都要好好體驗(yàn)一下。

另外，我們要注意的是，小區(qū)的治安、清潔、物業(yè)管理、綠化等等，都要事先熟悉，以便入住。

此外，我們在實(shí)地考察的時候，還要注意該地區(qū)的常住居民，看看有沒有什么人混居，還有就是安全問題，這些問題都會對我們以后的生活造成很大的影響。

綜合比較，挑選一套最適合自己的二手房

在買房的過程中，我們會有許多種不同的選擇，但是在了解了房屋的情況下，我們可以通過自己的親身體驗(yàn)，了解到它們的優(yōu)點(diǎn)和不足。

在這里，各位朋友和自己的家庭成員有一個明確的要求：

如果是為了讓子女更好地上學(xué)，那就應(yīng)該選擇學(xué)區(qū)房；

如果想要讓老人們住在這里，就必須要注意小區(qū)附近的醫(yī)療設(shè)備。

想要方便地上下班，就必須要考慮到附近的交通條件。

在確定了自己的需要之后，我們可以將每一套二手房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)進(jìn)行比較，然后根據(jù)自己的條件，為自己和家人選擇一間最合適的房子，就算找不到最好的，也可以為自己挑選一間合適的房子。

買房要注意的方面有很多，如果想要買一套二手房，千萬別害怕，多花點(diǎn)時間了解一下，到時候自己住進(jìn)去也會輕松許多。

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